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金安区、裕安区建制镇2007年度国有土地上房屋
拆迁货币补偿基准价及相关调节系数
1、货币补偿基准价
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类别 |
价格 |
结构、装修及设备情况 |
备 注 |
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结构 |
等级 |
建筑面积
（元/m2） |
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框架 |
1 |
623 |
钢筋砼框架、框剪、梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，水电俱全。 |
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混合结构 |
1 |
580 |
钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重，钢筋砼屋面、楼面；钢、木门窗；水电俱全。 |
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2 |
542 |
砖或部分钢筋砼梁（有构造柱、圈梁）承重，钢筋砼屋面，楼面；水泥地面；钢、木门窗；水电俱全。 |
原砖混一等 |
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3 |
507 |
砖墙承重，钢筋砼地圈梁、圈梁；钢筋砼桁条；钢筋砼楼面、水泥地面、钢木门窗；水电俱全。 |
原砖混二等 |
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4 |
473 |
砖墙承重，钢筋砼地圈梁；平屋面、瓦屋面（钢筋砼桁条）；水泥地面，钢、木门窗；水电俱全。 |
原砖混三等 |
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砖木结构 |
1 |
449 |
24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全，檐高2.8—3.0米（含2.8米）。 |
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2 |
392 |
24砖墙，大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备，水电齐全，檐高2.8—3.0米（含2.8米）。 |
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3 |
337 |
18或12砖墙，大、小瓦，门窗齐备，水电齐全，檐高2.5—2.8米（含2.5米）。 |
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4
庇房 |
287 |
半砖、半土、土墙、瓦顶。 |
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简
易 |
1 |
217 |
泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字屋架、铁屋架，不规则门窗，有水、电、檐高2.5米以上（含2.5米）。 |
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2 |
196 |
各类屋架、屋面、内粉刷，不规则木门窗、水泥地面，不正规桁条，有电。 |
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2、成新标准系数
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建筑年限 |
2年以内 |
2—5年 |
5—10年 |
10—18年 |
18年以上 |
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成新系数 |
1.0 |
0.9 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
3、建制镇分类系数：
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类别 |
建 制 镇 |
系 数 |
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一类 |
苏埠、固镇、张店、木厂、独山、新安 |
+0.15 |
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二类 |
毛坦厂、孙岗、双河、东河口、徐集、丁集、施桥、分路口 |
+0.1 |
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三类 |
除一、二类建制镇外，金安区、裕安区所辖其他建制镇 |
0 |
4、非住宅房屋使用功能增减系数：
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性 质 |
使 用 性 能 |
系 数 |
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经营用房 |
单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。 |
+0.3 |
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生产用房 |
单位或个人用于生产、加工等房屋。 |
+0.1 |
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办公用房 |
单位或个人用于办公、会议等房屋（含文、教、卫公益用房）。 |
0 |
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仓储用房 |
单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋。 |
-0.05 |
说明：房屋结构分类、建制镇分类系数、成新系数，等同于住宅房屋。
5、非住宅房屋楼层增减系数：
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楼 层 |
一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
六层 |
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增减系数 |
+0.1 |
0.00 |
-0.1 |
-0.15 |
-0.20 |
-0.25 |
6、沿街两侧经营用房系数：
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类 别 |
范 围 |
增减系数 |
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主要街道 |
路面宽度10米以上的道路 |
+1.0 |
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次要街道 |
路面宽度6—10米的道路 |
+0.5 |
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其它街道 |
路面宽度6米以下的道路 |
0 |
说明：沿街两侧经营用房系数底层按上表执行；二层以上（含二层）沿街系数均为0。
7、住宅房屋楼层增减系数
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楼
增减 层
系数
层次 |
一层 |
二层 |
三层 |
四层 |
五层 |
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一 |
+0.08 |
+0.05 |
+0.02 |
0 |
-0.01 |
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二 |
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+0.03 |
+0.03 |
+0.01 |
+0.01 |
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三 |
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+0.02 |
+0.01 |
+0.03 |
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四 |
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0 |
+0.01 |
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